ライオンズマンション馬事公苑第3

  • 東京都世田谷区弦巻五丁目

  • 東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩13分

  • 1985年築 / 4階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

59.7
割安

推定相場価格より14.8%割安

販価
3,450万円
71.3万円/㎡
相場
4,050万円
83.8万円/㎡
2,192
3,431
4,670
5,909
AI査定結果
推定相場価格
4,050万円
83.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,431万円〜4,670万円
70.9万円/㎡〜96.6万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月13日
ライオンズマンション馬事公苑第3
3,450万円（71.3万円/㎡）/ 4階 / 48.36㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は66.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,450万円71.3万円4階 48.36㎡ 2DK北西
2025/04/241,280万円57.1万円1階 22.41㎡ 1R北東
2025/02/023,480万円72.0万円4階 48.36㎡ 2DK北西
2024/07/083,890万円80.4万円4階 48.36㎡ 2DK北西
2024/06/014,100万円84.8万円4階 48.36㎡ 2DK北西
2024/02/231,180万円52.7万円1階 22.41㎡ 1DK南
2022/10/161,080万円50.4万円3階 21.41㎡ 1K東
2020/08/293,448万円66.5万円4階 51.87㎡ 2LDK-
2020/08/043,448万円66.5万円4階 51.87㎡ 3DK-
2020/06/033,398万円65.5万円4階 51.87㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は82.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ライオンズマンション馬事公苑第3
世田谷区弦巻五丁目
桜新町駅13分 3,450万円71.3万円48.36㎡2DK4階 / 4階建 北西1985年22戸RC
2025/06/10ライオンズマンション馬事公苑第2
世田谷区弦巻五丁目
桜新町駅14分 3,380万円91.4万円36.99㎡1LDK1階 / 4階建 西1983年29戸RC
2023/05/13第3桜新町ヒミコマンション
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅10分 3,290万円70.9万円46.43㎡2LDK1階 / 4階建 南西1981年24戸RC
2021/04/30クレール弦巻
世田谷区弦巻五丁目
桜新町駅10分 3,580万円71.5万円50.1㎡2LDK5階 / 5階建 南1982年47戸RC
2025/04/15中銀第2世田谷マンシオン
世田谷区世田谷二丁目
上町駅9分 3,799万円93.8万円40.48㎡1LDK3階 / 6階建 南東1985年59戸RC
2025/04/18桜新町パーク・ホームズ
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅10分 5,480万円106.8万円51.31㎡2LDK1階 / 5階建 北東1985年25戸RC
2025/02/02GSハイム馬事公苑
世田谷区桜三丁目
上町駅14分 3,180万円54.1万円58.73㎡2LDK3階 / 3階建 南1983年24戸RC
2022/11/27サンライズマンション弦巻
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅6分 3,080万円70.6万円43.64㎡2LDK3階 / 3階建 南東1980年12戸RC
2022/06/23ライオンズマンション馬事公苑
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅7分 4,580万円106.0万円43.2㎡1R7階 / 7階建 南東1983年52戸RC
2021/09/16弦巻サールコート
世田谷区弦巻三丁目
桜新町駅10分 5,480万円92.6万円59.15㎡1LDK4階 / 5階建 南東1989年9戸RC
2020/08/10グリーンキャピタル弦巻
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅6分 2,980万円71.7万円41.59㎡1戸2階 / 4階建 -1981年16戸RC
2025/05/27ヴェルデコート弦巻
世田谷区弦巻三丁目
桜新町駅12分 5,750万円103.7万円55.44㎡2LDK3階 / 5階建 北1985年26戸RC
2021/05/27アーバンヒルズ世田谷桜通り
世田谷区世田谷二丁目
上町駅6分 3,380万円62.7万円53.88㎡1LDK4階 / 5階建 南1989年10戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、世田谷区では13.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は世田谷区の平均と比較して22.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
世田谷区
91.5万円/㎡
前年比+13.2%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション馬事公苑第3
所在地東京都世田谷区弦巻五丁目
交通東急田園都市線桜新町駅徒歩13分
築年月1985年
階数4階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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